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一月BHI创历年新高,全国建材家居市场开局良好

2022/2/22 13:46:41https://www.cuwell.com/品牌:阅读:37手机访问

2022年1月份,全国建材家居景气指数BHI为105.99,环比下降17.24点,同比上涨21.06点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为993.6亿元,环比下降16.87%,同比上涨31.52%。

  近日,中国建筑材料流通协会发布了2021年1月-2022年1月BHI(全国建材家居景气指数)与国房景气指数对比图。2022年1月份,全国建材家居景气指数BHI为105.99,环比下降17.24点,同比上涨21.06点。全国规模以上建材家居卖场1月销售额为993.6亿元,环比下降16.87%,同比上涨31.52%。

全国建材家居景气指数

图片来源:网络(侵删)

  2022年1月,BHI延续前期高位运行态势,全国建材家居市场虽处于传统冬季淡季,市场表现却“淡季不淡”,BHI创历年来同期新高。由于春节放假、营业天数减少的影响主要集中在2月份,预计2月BHI走低。

  具体分析如下:

  首先,2022年全国房地产市场继续稳妥实施房地产长效机制,仍然牢牢坚持“房住不炒”的定位,1月新房市场方面,春节传统淡季叠加疫情多点发散因素影响,重点城市整体推盘量有所回落,大部分城市市场表现较为冷淡。据中国指数研究院数据显示,2022年1月,全国100个城市新建住宅平均价格为16179元/平方米,环比下跌0.01%,跌幅较上月收窄0.01个百分点;同比上涨2.06%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。

  二手房市场方面,市场整体延续前期冷淡态势,购房者入市积极性仍然不足,大部分城市二手房成交量仍然维持低位。数据显示:1月全国百城二手住宅平均价格为15987元/平方米,环比下跌0.08%,跌幅较上个月收窄0.01个百分点;同比上涨2.86%,涨幅较上月收窄0.41个百分点。

  与全国房地产市场息息相关的全国建材家居市场2022年实现良好开局,虽然是传统冬日淡季,但1月既有元旦假期,且春节前促消费氛围浓厚,使得建材家居两年来压抑的刚需持续释放,1月全国规模以上建材家居卖场销售额为993.6亿元,环比下降16.87%,同比上涨达31.52%。但应注意的是,1月市场良好开端是基于2021年全国建材家居市场高位运行的基础之上,且春节假期的影响,主要集中在2月份,预计2月BHI仍将走低。

  其次,构成的BHI各分指数当中,本月“人气指数”为167.52,环比下降66.76点,环比降幅第一;同比上涨35.94点。可见,受到冬季寒冷及新冠肺炎疫情多点发散的影响,消费者进店意愿降低;但是,与去年同期相比,市场人气仍处于逐步回归态势,也展现出,疫情加速了行业转型升级的步伐,线上销售、线下体验加速形成,全国建材家居卖场在线上线下深度融合发展方面已经有所成效。

  本月环比涨幅第一的分指数为“经理人信心指数”这一先行指数,本月其值为116.73点,环比上涨31.03点,同比上涨46.42点。近期多部委下发稳增长促内需一系列相关政策,政策的扶持带动以及建材家居消费的恢复性增长,为市场带来较好预期,企业预期较为乐观。

  据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的1月份中国制造业采购经理指数(PMI)为50.1%,比上月回落0.2个百分点,高于临界点,制造业扩张步伐有所放慢。面对复杂严峻的经济环境和疫情散发等多重考验,建议全国建材家居企业仍需保持谨慎,把握新一轮促消费政策带来的发展机遇,以数字经济为抓手,赋能智能家居,推动绿色、康养、环保、安全的建材家居产品更新换代。

文章来源:中国建筑材料流通协会

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