聚焦两会|加速推进老旧小区改造 顶墙企业迎来新机遇

2021年3月5日，十三届全国人大四次会议在北京召开。在最新发布的政府工作报告中提出“新开工改造城镇老旧小区5.3万个”，提升县城公共服务水平。这已经是连续两年在政府报告中提出要加快城镇老旧小区改造，可见国家对民生问题的重视。

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根据去年7月20日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，确定2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个，涉及居民近700万户。今年1月20日，住建部发布公告披露，根据各地上报情况汇总，2020年全国新开工改造城镇老旧小区4.03万个，惠及居民约736万户。按此计算，2020年全国新开工改造城镇老旧小区个数已经超额完成预定目标。

老旧小区改造将带动建材装修行业发展

作为一项重要的民生工程，老旧小区改造既能提升城市颜值、提高居民幸福感，又能扩大内需、拉动投资。据业内人士表示，随着“旧改”的加速推进，将带动存量市场翻新需求，尤其是“旧改”带来的增量机会，防水材料、建筑涂料、塑料管材及保温材料等细分领域有望明显受益。

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发改委相关负责人表示，城镇老旧小区改造具有很强的带动作用。除了本身产生的更新改造投资以外，还会带动行业上下游多个行业的产业发展，如家电、家具、家居装潢及汽车等消费需求。并且还会带动居民户内改造、装饰装修、家电更新。

“旧改”政策下顶墙企业将迎来新机遇

据了解，我国第一批商品房建成于80年代，还有很大一部分楼房是建于70年代或更早，按照住房翻新周期为10-15年计算，目前大量老房已经达到或者已过了“换装”年限，伴随而来的是巨大的旧房改造和翻新装修需求，同时也为家装后市场带来了新的机遇。

家装后市场，简而言之就是家装企业的后续服务，指用户入住房屋后产生的需求形成的市场，服务包括单品安装、小件维修、家居保养、墙面刷新、局部升级、空间翻新或整体改造等。

据相关人士分析，“旧改”的潜在市场空间预计近5万亿元，可见其实旧改中的局装是个巨大市场，尤其是厨房和卫生间的局部改造和翻新。在旧房改造过程中常常会遇到“牵一发而动全身”的情况，比如水电气的改造一定会破坏地面，还有可能会破坏墙面，这样就需要更新地板或墙面；比如业主打算换橱柜，但是因为烟管的原因要把吊顶换了，对于顶墙企业来说这些都是机会。

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国家推进老旧小区改造的目的是提升居民幸福感，因此在改造的过程中就必须从居民的角度来思考。在旧房翻新上，大部分户主往往会选择采取局部翻新的方法。因此翻新时要考虑到户主会继续留在施工的家中生活，并且尽量不影响邻里生活。顶墙集成采用模块化安装，可直接在原有的顶墙面上安装的，不但产品绿色环保，安装现场也不会产生过多的噪音、粉尘污染，工序简单，既节省施工时间，又节约施工人员成本。

对于急于入住或者翻新时未搬出去的户主来说，低碳健康、快速入住是他们最想要的结果。目前市面上常见的顶墙装修材料，例如墙纸、油漆或者是传统吊顶等材料都会产生异味，需要很长的空置时间通风。而顶墙集成只需对原有的顶墙面进行简单处理即可开始安装，大大缩短施工周期。并且顶墙集成采用的都是环保材料，零甲醛、无毒害，保温、防霉、防潮、防火等级达到B1级，营造绿色家居更安全、更健康。

随着“旧改”政策的推进，旧房翻新和改造的需求将会越来越大。对顶墙企业来说，要敢于打破固有思维，跳出传统的运营模式，敢于试水，抓住旧改带来的机会。

文章来源：集居网|吊顶网