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聚焦两会|加速推进老旧小区改造 顶墙企业迎来新机遇

2021/3/8 16:07:09https://www.cuwell.com/品牌:阅读:34手机访问

在旧房改造过程中常常会遇到“牵一发而动全身”的情况,比如水电气的改造一定会破坏地面,还有可能会破坏墙面,这样就需要更新地板或墙面;比如业主打算换橱柜,但是因为烟管的原因要把吊顶换了,对于顶墙企业来说这些都是机会。

2021年3月5日,十三届全国人大四次会议在北京召开。在最新发布的政府工作报告中提出“新开工改造城镇老旧小区5.3万个”,提升县城公共服务水平。这已经是连续两年在政府报告中提出要加快城镇老旧小区改造,可见国家对民生问题的重视。

图片来源:新闻截图

图片来源:新闻截图

根据去年7月20日,国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,确定2020年新开工改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户。今年1月20日,住建部发布公告披露,根据各地上报情况汇总,2020年全国新开工改造城镇老旧小区4.03万个,惠及居民约736万户。按此计算,2020年全国新开工改造城镇老旧小区个数已经超额完成预定目标。

老旧小区改造将带动建材装修行业发展

作为一项重要的民生工程,老旧小区改造既能提升城市颜值、提高居民幸福感,又能扩大内需、拉动投资。据业内人士表示,随着“旧改”的加速推进,将带动存量市场翻新需求,尤其是“旧改”带来的增量机会,防水材料、建筑涂料、塑料管材及保温材料等细分领域有望明显受益。

老旧小区改造

图片来源:网络(侵删)

发改委相关负责人表示,城镇老旧小区改造具有很强的带动作用。除了本身产生的更新改造投资以外,还会带动行业上下游多个行业的产业发展,如家电、家具、家居装潢及汽车等消费需求。并且还会带动居民户内改造、装饰装修、家电更新。

“旧改”政策下顶墙企业将迎来新机遇

据了解,我国第一批商品房建成于80年代,还有很大一部分楼房是建于70年代或更早,按照住房翻新周期为10-15年计算,目前大量老房已经达到或者已过了“换装”年限,伴随而来的是巨大的旧房改造和翻新装修需求,同时也为家装后市场带来了新的机遇。

家装后市场,简而言之就是家装企业的后续服务,指用户入住房屋后产生的需求形成的市场,服务包括单品安装、小件维修、家居保养、墙面刷新、局部升级、空间翻新或整体改造等。

据相关人士分析,“旧改”的潜在市场空间预计近5万亿元,可见其实旧改中的局装是个巨大市场,尤其是厨房和卫生间的局部改造和翻新。在旧房改造过程中常常会遇到“牵一发而动全身”的情况,比如水电气的改造一定会破坏地面,还有可能会破坏墙面,这样就需要更新地板或墙面;比如业主打算换橱柜,但是因为烟管的原因要把吊顶换了,对于顶墙企业来说这些都是机会。

顶墙集成

图片来源:网络(侵删)

国家推进老旧小区改造的目的是提升居民幸福感,因此在改造的过程中就必须从居民的角度来思考。在旧房翻新上,大部分户主往往会选择采取局部翻新的方法。因此翻新时要考虑到户主会继续留在施工的家中生活,并且尽量不影响邻里生活。顶墙集成采用模块化安装,可直接在原有的顶墙面上安装的,不但产品绿色环保,安装现场也不会产生过多的噪音、粉尘污染,工序简单,既节省施工时间,又节约施工人员成本。

对于急于入住或者翻新时未搬出去的户主来说,低碳健康、快速入住是他们最想要的结果。目前市面上常见的顶墙装修材料,例如墙纸、油漆或者是传统吊顶等材料都会产生异味,需要很长的空置时间通风。而顶墙集成只需对原有的顶墙面进行简单处理即可开始安装,大大缩短施工周期。并且顶墙集成采用的都是环保材料,零甲醛、无毒害,保温、防霉、防潮、防火等级达到B1级,营造绿色家居更安全、更健康。

随着“旧改”政策的推进,旧房翻新和改造的需求将会越来越大。对顶墙企业来说,要敢于打破固有思维,跳出传统的运营模式,敢于试水,抓住旧改带来的机会。

文章来源:集居网|吊顶网

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