当前位置:吊顶网> 集成吊顶资讯 >  家居扩张遇楼市调控 发展瓶颈逐渐显现

家居扩张遇楼市调控 发展瓶颈逐渐显现

2011/7/28 16:05:35https://www.cuwell.com/品牌:阅读:1932手机访问

居然之家在年内开出10余家店,集美将势力版图扩大到厦门、天津,意风、百强布局到全国。家得宝在苦撑一年后正式退出北京市场,环三环家居经历“停业-开业-停业”,最终仍不得不以悲剧告终……

       身为地产下游产业的家居产业链,在楼市面临严厉调控、房屋销售量大幅下挫的背景下,其销售市场也同样出现萎缩。而恰在2010年,家居业不少全国化品牌都开始大举扩张领土,仅仅数月之后便开始的楼市调控,让家居业的经营压力骤增,各家新店的经营也难掩捉襟见肘的窘相。于是,家居行业两极分化的经营局面越来越明显。

  家居扩张遭遇楼市调控

  “我们在南京、青岛和天津都跟随几大卖场开设门店,但我们去年全国门店扩张计划只有10家左右,而三大卖场去年在二线城市要求合作的新增布局就占到6家,远远超过了我们自身门店扩张速度。”广东某家具品牌负责人私下透露,由于考虑长期战略合作,该品牌在2010年的家居卖场风潮中,延续了部分合作扩张计划,但几家新店的经营情况却反差较大。“即使同一个城市中,同一品牌卖场的不同门店经营情况也不尽相同,有时同一个周末的销售业绩会相差一两倍。尤其是地点比较偏远的新开卖场,往往销售情况都不很乐观。”

  居然之家在年内开出10余家店,集美将势力版图扩大到厦门、天津,意风、百强布局到全国。家得宝在苦撑一年后正式退出北京市场,环三环家居经历“停业-开业-停业”,最终仍不得不以悲剧告终……2010年开始的楼市调控波及到家居市场,其销售量随之下挫,尤其是在2010年年底之后,储备消费力释放殆尽,新增市场消费力不足,让不少刚拓展新店的家居卖场陷入经营困境。某研究院发布《家居产业百强企业研究报告》中预测,在房地产市场紧缩资金、加大调控的背景之下,2011年我国家居产业将进入相对低迷的调整期。

  《报告》指出,今年4月以来,中国房地产市场在“新国十条”的调控下出现了波动与低迷。从5月房地产市场走向来看,北京、上海、深圳等一线城市成交面积大幅下挫,分别环比下降56.7%、49.2%和56.8%;二、三线城市也受到较大影响,市场观望气氛较浓,成交量低迷可能仍将持续。作为下游产业,家居产业将面临挑战。同时,家居企业还面临上游原材料普涨、人力成本上升、营销渠道建设成本快速增加等问题。

  报告显示,2010年家居制造类百强企业平均总资产达到13.95亿元,同比增长58.60%,增速比上一年高出近40%,家居装饰类百强企业平均总资产为14.96亿元,同比增长76.10%,增速比2009年提高约23个百分点。

  家居市场集中度提高

  家居行业近两年的扩张也展现出新的市场特性,即市场集中度更高,百强品牌的市场占有率提高,与中小品牌落差越发加大。

  从家居市场整体消费力来看,2010年家居业营业收入增长超四成,市场份额明显扩大。其中,百强企业营业收入快速增长,增速与往年相比大幅提升。例如,家居制造类百强企业平均营业收入达到12.30亿元,同比增长43.02%,增速比去年高约27个百分点;家居装饰类百强企业平均营业收入为19.46亿元,同比增长44.77%,增速较2009年提高近20个百分点。

  家居业销售猛增的背景是,2010年全国商品房销售面积再创历史新高,达到10.43亿平方米。

  据测算,家居产业市场容量同比上升16.86%,达到2.29万亿元。同期百强企业平均营业收入增长率,较家居产业市场容量增长率高出近27个百分点,表明百强企业市场占有率不断提高,行业集中度明显提升。

  一些家居品牌经销商明确表示,开设品牌旗舰店的成本越来越高,区域聚集效应带来的有效客户率并不一定能成正比。在此基础上,他们还是跟随专业的家居卖场进行品牌扩张,但对于品牌、地段、门店经营业绩等细节的考量则是他们必须要谨慎选择的问题。

  发展瓶颈逐渐显现

  家居业盈利规模持续扩张,净利润增速维持高位,形成了家居业快速扩张的理论基础,也是不少海外资金关注这一行业的重要原因。

  2010年,百强企业的盈利规模继续保持高速增长态势。其中,家居制造类百强企业平均净利润达0.86亿元,同比增长59.84%,增速虽较上年有所下滑,但仍位于近年高位;家居装饰类百强企业平均净利润首次突破亿元大关,达到1.14亿元,同比增长70.62%,增速较上年提升17个百分点。百强企业盈利规模的快速增长,为企业在未来继续扩大经营规模,提升技术水平,实现持续发展奠定了良好基础。

  但与此同时,家居行业也同样存在着运营效率普遍走低,净资产收益率下降的负面潜流。如我们所知,判断企业盈利能力的核心指标是净资产收益率。净资产收益率在净利润率的基础上,综合考量了企业经营效率、资本结构的影响,更多地体现了公司的整体盈利能力。2010年,家居百强企业平均净资产收益率有所下滑,其中,家居制造类百强企业的净资产收益率由2009年的11.46%降至10.93%;家居装饰类百强企业的平均净资产收益率由上年的27.64%降至22.44%,降幅近5个百分点。

  净资产收益率这一综合指标与净利润率、资产周转率和权益乘数成正比。2010年,由于家居制造类百强企业资本规模的快速增长,平均资产周转率由2009年的0.99降至2010年的0.89,同时权益乘数由1.91降至1.79,平均净利润率的上升未能改变净资产收益率下降的趋势,净资产收益率同比下降0.53%;对于家居装饰类百强企业而言,平均资产周转率由2009年的1.94降至1.64,权益乘数由2.69降至2.32,同时,净利润率也小幅下降,从而导致净资产收益率同比大幅下降5.2个百分点。

  外部盈利景观的壮丽和内部净收益率的下滑,让快速扩张的家居业和新开家居卖场同样遭遇着发展瓶颈,地产市场销售萎缩势必会让家居市场需求进一步所见,2011年以后,各地家居市场需求量预计将出现不同幅度的下降,大批新店开业未必会给行业带来同比例的经营回报,这些瓶颈在2011年第四季度的家居市场将表现得更加明显。

版权与免责声明:

1、凡本网注明“转载、企业供稿、其他(非本网)”的内容,均转载自其它媒体或企业供稿(包括供稿配图),转载目的在于传递更多信息,不代表本站赞同作者观点,本站不对内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。

2、凡本网注明"原创"的内容,均为吊顶网原创,转载时请在显眼位置标注“来源:吊顶网”。

3、如果发现本站有涉嫌抄袭的内容或者使用了版权图片,请与我们联系(0573-82828699)或发送邮件至2996548702@qq.com,一经查实,本站将立刻删除侵权内容或版权图片。吊顶网将不承担任何法律及连带责任。

附则:对免责及版权声明的解释、修改及更新权均属于吊顶网所有。

本文二维码
使用手机微信“扫一扫”功能,扫描以上二维码,即可将本文发布到“朋友圈”中。

微信公众号
扫描左边二维码,关注集居网微信公众号,实时了解最新集成吊顶行业动态。

    代理商报名快速通道
    10秒登记,免费获取专业加盟方案
今日资讯
专题报道
  • 中国建博会 | 法狮龙唤醒全新一代整装模式,定制多种舒适生活
  • “十”不可挡丨2024第十届嘉兴吊顶展招展全面启动!
  • 第九届嘉兴吊顶展精彩落幕,2024年与您相约,再启华章!
  • 如何报名参观第九届嘉兴吊顶展?带你解锁五大报名渠道!
  • 上海展丨鼎美展馆,现场持续火爆
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
行业专访
  • 【嘉兴展专访】以创新为动力 深耕产品 满足消费者深层次的顶墙整装定制需求

    新品无疑是展会中各大企业展示的重点。吊顶网也注意到奥华9A级三面智能整装今年展出了诸多新品,展会现场我们也有幸采访到了奥...[详情]

  • 【2024嘉兴展】品格饶俊:专注顶墙领域 不断做深做透

    展会现场,吊顶网记者有幸采访到了浙江品格集成家居有限公司市场中心总监饶俊先生,一起来听听他对此次参展的看法的吧。[详情]

  • 【2023嘉兴展】本科全屋俞理斌:不忘初心,继续扎根顶墙行业

    在2023第九届嘉兴吊顶展现场,吊顶网记者有幸采访到了本科全屋总经理俞理斌先生,一起来听听他对此次参展的看法的吧。[详情]

  • 【2023嘉兴展】品格饶俊:先把主业做深做透,才能走得更远

    展会现场,吊顶网记者有幸采访到了浙江品格集成家居副总经理&市场总监饶俊先生,一起来听听他对此次参展的看法的吧。[详情]

  • 【2023嘉兴展】巨奥宋王争:坚持研发投入 打造差异化产品

    在2023第九届嘉兴吊顶展会的现场,吊顶网记者有幸采访到了巨奥营销总监宋王争先生,一起来听听他对此次参展的看法吧。[详情]

  • 【嘉兴展专访】以创新为动力 深耕产品 满足消费者深层次的顶墙整装定制需求

    新品无疑是展会中各大企业展示的重点。吊顶网也注意到奥华9A级三面智能整装今年展出了诸多新品,展会现场我们也有幸采访到了奥...[详情]

  • 【2024嘉兴展】品格饶俊:专注顶墙领域 不断做深做透

    展会现场,吊顶网记者有幸采访到了浙江品格集成家居有限公司市场中心总监饶俊先生,一起来听听他对此次参展的看法的吧。[详情]

  • 【2024嘉兴展】品格饶俊:专注顶墙领域 不断做深做透
  • 【2023嘉兴展】本科全屋俞理斌:不忘初心,继续扎根顶墙行业
  • 【2023嘉兴展】品格饶俊:先把主业做深做透,才能走得更远
  • 【2023嘉兴展】巨奥宋王争:坚持研发投入  打造差异化产品
  • 【嘉兴展专访】以创新为动力 深耕产品 满足消费者深层次的顶墙整装定制需求
  • 品牌资讯
  • 行业百科
热门品牌

  吊顶网(www.cuwell.com)是互联网专业的集成吊顶行业网站,聚焦顶墙集成品牌企业,为全屋吊顶品牌提供招商代理信息,行业资讯服务,为代理商提供产品信息报道、商业合作和店铺运营的综合性行业网络平台。

招商热线:18005730356JOIN US


关注集居网 了解行业资讯
Scan The Right Picture


关注搜商机 了解招商讯息
Scan The Right Picture