90年代吊顶坍塌追踪 建议业主依原貌翻建

　　市区中山路骑楼天棚掉下水泥块，87岁的阿婆险些中招。连日来，早报持续关注中山路骑楼隐患问题。昨日，鲤城区住建局相关负责人告诉记者，今年4月，该局曾邀请专家对中山路骑楼天棚损坏情况进行调研，并提出了三个整修方案。

　　背景：上世纪90年代吊挂天棚如今破损脱落

　　市区中山路始建于上世纪20年代，上世纪90年代市政府启动对中山路立面进行洗面式整治，骑楼顶板吊挂天棚,使用10多年后，不少天棚已严重破损。2011年，鲤城区政府进行了第二次整治。鲤城区住建局市政公用事业股林科长介绍，骑楼天棚出现破损脱落，如不采取措施及时进行整治，用不了多久可能会出现天棚大面积脱落，不仅影响街景美观，也存在极大的安全隐患。

　　今年4月24日，鲤城区住建局委托市土木建筑学会专家委员会有关专家到中山路实地考察调研，提出建议。

　　原因：房屋老化设计不合理

　　“建筑结构都有一定的安全使用年限，但中山路上的骑楼大多已有50年历史，不少已经上百年了，大大超过安全年限。”鲤城区住建局相关负责人指出，这些房子存在很多安全隐患，但大多还住着好几代人。近2年来，频频出现的天棚掉落现象不仅有房子自身原因，也有人为、自然等外在原因。

　　专家组指出，由于房屋结构老化不坚固，致使天棚吊钩及四面约束不牢固，主次龙骨变形后导致天棚脱落。另外，设计方案不甚合理，居民三相用电、通讯、广电等线路沿天棚上方架设，线路杂乱无章。还有些店主安装广告牌时拆改天棚次龙骨，使天棚失去支撑。一旦封檐板脱落或天棚局部破损，碰上台风大雨造成天棚内外气流压力差，就会加剧天棚破损掉落。

　　建议：修补楼板结构加固龙骨和天棚支撑

　　针对中山路天棚损坏情况，专家组提出了三个整修方案。

　　第一个方案，专家组建议采取局部修整的方案，在破损剥落的位置更换天棚，修补复原。这种方案造价最低，但不能彻底整治，而且要长期随时随地进行整修，否则随时有可能发生意外。

　　第二个方案，建议对主次龙骨进行加固，然后采用实体铝塑板或铝扣板。但采用这种全封闭的闷顶方案，不仅不方便检修线路，而且楼板损坏时不容易被发现，楼板有可能突然坍塌，存在安全隐患。

　　第三个方案，建议修补老旧破损的骑楼楼板结构，加固主龙骨和天棚四边支撑，同时将原铝塑板天棚改用轻钢或铝金属的花格天棚。这种方案虽然投资稍大，但是检修方便，通风好，经久耐用，也容易发现原楼板的损坏情况。

　　部门：整治施工前要进行结构鉴定

　　林科长表示，专家组提出的建议中，第三个整治方案是最为可行的，但这个方案投资大，也不能保证楼板结构不发生坍塌。政府出台优惠政策、简化或统一翻建手续，鼓励业主依原貌尽早自行翻建，这是最根本的整治办法。而且，不管采取何种整治方案，在整治施工前都应请有资质的鉴定和设计单位，进行结构鉴定和整治设计。

　　目前，针对中山南路576号骑楼吊顶坍塌的情况，林科长介绍，受影响的其他四五家吊顶都已维修恢复，但576号骑楼整个粉刷层掉落，露出了楼板。接下来，将等业主对楼板改造后，再对吊顶进行维修。