八月全国建材家居市场淡季反弹 “金九银十”旺季充满期待

　　9月15日，商务部发布《关于进一步做好当前商务领域促消费重点工作的通知》，提出14项促消费措施，包括促进新车消费、扩大二手车消费、促进家电家具家装消费、提振餐饮消费等重点项目。

　　与此同时，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布了8月份全国建材家居景气指数（以下简称“BHI”）。那么，8月份全国建材家居市场究竟表现如何？下半年又将迎来怎样的市场行情？一起跟着小编往下看吧。

　　8月BHI微涨，淡季出现小幅反弹

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　　从上图可以看出，8月BHI为125.76，环比上涨4.92点，同比上涨23.83点。其中，“经理人信心指数”这一先行指数环比涨幅第一，环比上涨达34.73点，且其绝对值达64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成为拉动BHI微涨的主要因素。

　　8月BHI环比唯一下跌的分指数为“人气指数”，环比下跌9.16点，但与去年同比仍上涨85.93点。展现出，今年以来家装需求的持续复苏，建材家居的恢复性消费带来人气回升；并且，本轮疫情反复及夏季汛情的影响正逐步消退，市场人气仍然较旺。

　　总的来说，8月BHI较上月微涨，全国建材家居市场淡季出现小幅反弹，市场对旺季预期明显，整体延续平稳发展态势。

　　8月全国房地产市场继续降温

　　在中央对于房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下，8月全国房地产市场继续降温，市场分化仍然加剧。从新房市场表现方面来看，8月市场情绪明显回落，多数房企推盘节奏放缓，百城价格环比涨幅进一步收窄，重点城市成交面积同环比均下降。

　　据中国指数研究院数据显示，2021年8月，全国100个城市新建住宅平均价格为16152元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.15个百分点；同比上涨3.51%，涨幅较上月收窄0.30个百分点。

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　　二手房市场方面，在中央重申“房住不炒”的原则下，政策调控力度持续升级，多城陆续跟进二手房参考价机制，市场预期有所转变，市场热度继续降温。

　　数据显示：8月全国百城二手住宅平均价格为16011元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.09个百分点；同比上涨4.44%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中长三角部分热点城市房地产市场受二手房房价核验、二手房成交参考价等调控加码影响，楼市表现不及往期，二手住宅价格环比涨幅收窄至2021年3月以来最低水平。

　　全国建材家居市场空间仍然广阔

　　从终端销售额看，8月全国规模以上建材家居卖场销售额为965.79亿元，环比上涨5.83%,同比上涨28.28%；2021年1-8月累计销售额为6688.20亿元，同比上涨61.00%。

　　从2020年1月-2021年8月BHI与国房景气指数对比图来看，BHI与国房景气指数形成一定的“剪刀差”，说明在当前消费升级、改善型家居需求的不断释放的情况下，建材家居以存量房再装修（二次、三次等）为主导的市场份额逐步增大，契合商务部提出的“促进家装消费”措施，未来全国建材家居市场空间仍然广阔。

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　　尽管今年7月下旬以来国内疫情多点散发，但是在国民经济呈现稳中加固、稳中向好态势下，全国建材家居消费出现恢复性增长，全国建材家居市场正逐渐焕发出新的生机。而传统的8月淡季也演变为旺季的“先锋月”，淡季效应逐步弱化；加之家装需求的持续释放，使得市场对“金九银十”旺季充满期待。

　　预计下半年全国建材家居市场行业仍将保持平稳向好发展趋势，这一点从上半年建材家居上市企业的半年度财报中也可以看出。以顶墙来看，3家上市企业的半年营收同比增长都超过了50%，表现都比较突出，侧面反映了行业整体处于持续回升状态。

　　因此，对于顶墙企业来说要保持谨慎乐观的态度，在做好常态化疫情防控工作的同时，将关注点转向消费者，回归产品和服务本身，把握安全、环保、绿色、智能等消费需求的变化，向着绿色创新发展和高质量转型升级迈步，更要抓住“金九银十”、岁末年初消费旺季的有利时机，实现年终目标的冲刺。 

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