集成吊顶开店选址 如何避免那些坑

　　开店要地段好、人流量大，这是众所周知的。可是除了这些，集成吊顶开店选址还应该注意点什么呢？今天小编就和大家分享下。

　　1、盲目进入新场地

　　一个新建的商场各方面都很理想，但是店铺生意就是不好，为什么？问题就出在招商。因为购物中心资源整合不足，品牌规划欠缺，造成整个商场死气沉沉。

开发商为了扩大招商面积、创造业绩，拼命利用空间做加法，牺牲了原本的功能定位，更不在乎已进驻商家的死活。品牌布局混乱，人流引导线被破坏，顾客消费体验差；店家可见度不高，广告位设置不够等，最终导致不少进驻商家关张退场。

 　　2、过分相信二房东

　　无论你信不信，很多铺面是掌握在二房东手里的。二房东也相当于一个招商经理，他的眼界和能力如何，同样影响到整个商区生意的好坏。

在广州，一名二房东将一个2000多平米的物业承租下来，先是引入过气的品牌，后来在春节时因为欠下巨额债务直接违约，索性丢下烂摊子不管，导致大房东强行收回房产，入驻的商家无辜躺枪，前期投入全白费。

　　在碰到这样的问题时，应该秉承以下两个原则：绝不和三房东签约；与二房东签约时，必须拿到大房东同意转租的书面文件。

　　3、对商圈发展没有长远判断

　　正如买房看城市规划一样，选址也要看商圈规划。一个过气或者即将过气的商圈是没有什么发展机会的。

　　比如，前几年各批发市场形成的商圈十分繁荣，但随着线上购物兴起，批发市场的商圈逐渐弱化，即使有人流，也难以带来大量餐饮需求。

　　因此，选址时一定要综合考虑商圈的发展潜力、消费力。这就要求创业者在考察商圈时，了解它的发展趋势、经营业态、聚集人群，对生意的可持续性做出理性判断。

　　4、选址分析停留在表象

　　什么是表象？你看到街上人来人往，看到大家带着大包小包，这些都是表象，甚至可能是假象。

　　有些地方人流量大、人员密集，很可能这些人都是流动人口，进店的欲望和需求并不强。即便不是流动人口，这些人也不一定是你的目标客群。比如，广场上的大妈多，可是别指望她们到附近的冷饮店消费。

　　所以，选址不能只看人流，更要看有效客流。评估那些消费能力、消费偏好与你的品牌属性匹配的客户群，才能找到“赚钱店”。

　　5、房租不控制养店期过长

　　单月房租最好在预估营业额的1/4—1/3以下，最好能够保证3年以上租期。房租可有适度递增，但尽量递增变缓或是递增数值越小越好（递增幅度不能超过10%）。

不建议投资养店期过长的店面，虽然房租相对划算，但是如果养店期过长，也容易夜长梦多，所以一般建议养店期最好在半年以内为宜。

 　　加盟集成吊顶开店创业是一个不错的选择，但是同时也伴有一定的风险，店面选址是开店的第一步，希望分享的这五点可以帮助大家规避掉其中的风险，助力各位走向成功之路。

文章来源：集居网｜中国吊顶网