全装修房时代下集成家居行业所面临的机遇和挑战

集成家居行业以其一条龙服务、独特的优势与传统家装分庭抗礼，占据整个家装市场的半壁江山，对于集成家居行业中集成吊顶、集成灶、集成墙面三大方面的发展大家也是有目共睹。

当下，集成家居行业都信奉着“品牌的竞争就是终端的竞争，终端的竞争就是渠道的竞争”。也就是说通过经销商将产品卖出去是集成家居品牌的一种销售模式，品牌招商成了企业工作内容的重点之一。当然除了分销之外，企业有时候也会举办一些工厂直购会之类的活动，进行零售，不过总体看来，分销仍旧是企业主要的营销模式，然而终端经销商对品牌的选择越来越理性，只有真正特色的、有实力的集成品牌才能获得经销商的青睐。

时代总是在发展，社会总是在进步，集成家居行业的发展也不仅仅是自身的独立发展。三个月前浙江省人民政府办公厅提出了关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见，提出了三项主要目标、八项重点任务、六点政策支持、四项保障措施。

浙江政府发布实施意见

文件较为冗长，小编给大家划下重点：

1.这份文件自10月1日起施行，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。

2.新建的民用建筑应严格按照国家有关法律法规规章的要求，实施可再生能源建筑一体化应用，并积极设计可再生能源系统。

以上两点就是整篇政府文件的核心所在，一，全装修；二，可再生能源。今天我们主要讲全装修给集成家居行业带来的挑战和机遇。

从文件中我们不难得出浙江省计划到2020年底新建住宅基本实现全装修的结论，但除浙江省外，6月山东宣称2017年新建高层住宅实行全装修，2018年淘汰毛坯房；接着，河南省官方规划中提出到2020年，全省新建商品住宅基本实现无毛坯房......这意味着全装修时代终将席卷全国，只是你知道吗？在国外，全装修时代早已经来临，毛坯房这东西已经退出了时代的舞台。

全装修样板房

什么是全装修？

全装修是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或者粉刷完毕，厨房与卫生间的集成设备全部安装完毕。但大家要明白，全装修并不是简单的毛配方加装修，而是说住宅装修与土建安装必须一体化设计建造。

全装修有什么优势？

首先，全装修住宅可以保证房屋结构的安全，采用集成化模式，极大节约了装修成本。据有关部门测算，由开发商统一组织装修，比户主自己装修至少要节省20%的费用。

其次，全装修住宅更为业主创造了较好的生活环境，高层建筑交付后就不存在交替装修影响整幢楼住户生活的情况，而且也不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。

最后，全装修住宅还避免了毛配房二次装修带来的环境污染。

全装修有哪些劣势？

第一，全装修住宅价格颇高，初次置业者往往会选择毛坯房。

第二，全装修住宅拎包入住、却风格单一，同一小区，甚至同一开发商装修统一，个性得不到突出；选择毛坯房，一方面是市场的主导地位，另一方面是“如意如意，按我心意”，最大程度的满足自己的需要，可以按个人喜好进行装修，有很多的选择余地。不过在目前的全装修房市场，有一小部分开发商开始进行“菜单式”全装修房，提供多样化选择。

第三，质量，这是整个全装修房环节中最重要的一点，在对全装修房的材质、施工标准、施工监理等却国家几乎没有任何管理机制，更没有相应的验收标准，因此造成了全装房产品质量参差不齐。

任何事物都有正反两面，全装修房也不列外，不可否认的是毛坯房终有一天会退出历史的舞台，全装修房取而代之。现当下，中国毛坯房占房屋市场的九成以上，甚至更多，业主在装修时需要对墙体进行多次工艺，最先是铲灰，不仅耗时耗力耗钱，也是一种资源的重复浪费，与此同时火爆的楼市促进了家装行业和集成家居行业的发展，集成吊顶、集成灶、集成墙面都会出现在业主装修的考虑名单上。

毛坯房墙面二次装修

集成家居行业面临的挑战

毛坯房称霸的当下，业主们可以自主选择装修方式，一旦全装修房一统天下，那么集成家居行业现有的主流营销模式——分销，将会受到猛烈的冲击，零售市场必定大幅度缩水，甚至完全消失。

因为全装修房，开发商在建筑动工之时，就配上了灶具、吊顶、五金、地板、墙面，面对已经安装好的部分，业主没必要拆掉自行购买；加上集成吊顶、集成灶、集成墙面等集成家居终究不是易耗品，很难有多次购买、重复购买的行为，消费者的总量实际上在日益减少。

集成家居行业面临的机遇

挑战和机遇像一对孪生花，相伴相生，全装修房冲击了集成家居行业的分销模式，必定带来了新的机遇。分销的渠道受到冲击，这股力量是来自于地产开发商，作为全装修房，对于各种产品，地产开发商要做出品牌的选择，就拿浙江嘉兴某一精装修楼盘为例，科勒系列产品的卫浴产品、德国西门子全套油烟机灶具的厨房配置、多乐士乳胶漆的墙面，奥普的浴霸、PVC吊板，沁园的净水装置，以及开发商定制的地板瓷砖等...

全装修房为集成家居行业带来了新的营销模式——企业与地产开发商之间的产品合作。开发商比经销商更加稳定可靠，一旦确立合作关系，那么整片小区，都将采用同一品牌的产品，销量稳定收益稳定。只是这样的机遇，需要强大的企业实力和产品质量来保证，如何在众多品牌中和地产开发商对上眼，是未来全装修时代集成家居品牌需要继续深入研究的问题。

挑战与机遇并存

在全装修房的市场形势下。房产、家装、集成家居等行业都将重新洗牌，挑战与机遇并存。打个比方，原先100个人分100个苹果，厉害的1个人吃2个苹果，弱小的2个人吃1个苹果；

100人分100苹果

现在10个苹果捆绑为1组，同样100个苹果就分为了10组，在这样的情况下就只有更厉害的10个人能吃到苹果，剩下90个人吃不到苹果。

苹果进行分组捆绑

100个人对应的是100家集成家居品牌，100个苹果对应的是100户人家，10个苹果捆绑为1组对应的是一家地产开发商。挑战是如何从100个人中成为最强的那10个，机遇是如何从吃2个苹果到吃10个苹果。

所以，或许几十年、或许几百年，在全装修房时代来临之前，集成家居行业的每个品牌都要趁机做强做大，避免在精装的潮流中被抛弃，但也不排除在将来会出现更新的发展模式。

总而言之，集成家居行业和地产开发商之间的这种销售模式值得探索，也希冀集成家居行业的每个品牌能为广大顾客带来更加优质的产品。

文章来源：中国吊顶网