三中全会推城镇化 利家居行业“开疆破土”

　　11月12日，中共第十八届中央委员会第三次全体会议正式闭幕，并公布了《中国共产党第十八届中央委员会第三次全体会议公报》（以下简称“公报”）。11月15日公布的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）共提出了16项60条重大改革举措。“三中全会里面没看到有家居行业的字眼，我们只能是从它的发展的方向去理解它，只要是经济发展了，尤其是房地产业能稳定发展，家居行业必定处处是机遇。”广州市社会科学院高级研究员、广东省体制改革研究会副会长彭澎认为，经济的发展、人民生活水平的提高、房地产业的健康发展对家居行业都有一定的拉升作用。

　　三中全会推城镇化利好家居业

　　城镇化已成为目前中国的关键词之一，在彭澎看来，城镇化对家居行业有促进作用。本届三中全会强调“完善城镇化健康发展体制”，业内人士认为，城镇化将继续推动家居建材行业的发展。

　　公报显示，“城乡二元结构是制约城乡发展一体化的主要障碍……要加快构建新型农业经营体系，赋予农民更多财产权利，推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置，完善城镇化健康发展体制。”

　　在圣象集团执行总裁郭辉看来，十八届三中全会一个重点着墨的领域是城镇化改革思路，对与房地产相关的整个家居建材行业而言，这是一针强心剂。

　　郭辉在其微博中坦言，“城镇化，是中国经济下一轮发展的重要引擎，在其推进过程中的市场机遇，无疑巨大。未来十年、二十年甚至更长的时间，这都是一个非常大的机会。”

　　“改革过程充满了不确定性，家居建材行业受各方面因素的影响也面临着无数的未知可能。但相信随着城镇化进程的加快、精装修开发、保障房的建设等会进一步激发家居建材行业的活力”。郭辉认为，随着城镇化的逐步推进，家居企业有着更多的发展机会。

　　柯拉尼董事长陶晓松认为，未来城乡一体化对定制家居行业来说，机会比较大，持续发展的动力就比较强。他指出，相对来说现在消费人群不能完全界定，有点模糊，城乡一体化会让业务的边界不那么明显，可拓展的空间会更多一些。

　　陶晓松表示，如果城镇化得到很大的发展，随着资讯的互动、消费观念的转变，消费的同步化应该非常明显，“我觉得应该对我们来讲是好事情，有利于我们迅速的做强做大。”

　　另外，在城镇化过程中，政府既不缺位，也不越位。荣邦瑞明投资管理公司董事长李伟表示，在大方向上会加强市场的作用，调动市场力量解决房地产价格和产品问题，包括保障房和公共服务也将更多采用市场化的方式，吸引社会资本进入，给家居行业带来机遇。

　　发挥市场作用将促家具业发展

　　本次全会的公报中，市场化成为一个关键词。市场化的主基调有利于房地产行业未来的发展并带动相关家居行业的稳定增长。

　　公报显示，“经济体制改革是全面深化改革的重点，核心问题是处理好政府和市场的关系，使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。”

　　对于公报所提及的“使市场在资源配置中起决定性作用”，业界表示看好。路透社报道就认为，相对于十四大和十六大让市场发挥“基础性”作用的表述，此次“决定性”作用的提法，表明了改革决心，预示未来政府要更多向市场放权。

　　房地产虽然在本届三中全会并没有提及房地产调控，万达集团董事长王健林在接受媒体采访时表示，公报没有再提房地产调控就是一个进步，说明未来会加强市场的决定性作用。家居行业作为房地产的下游产业，行业人士也认为，市场化对家居行业释放了利好的信号。

　　“公报显示，未来将更加注重市场化的经济改革思路，有利于房地产业在一定程度上从行政调控的高压中得以解脱，回归供需平衡的健康发展轨迹。”一位龙头房企的负责人向记者表示，未来房地产业在保障性住房供给增加的大前提下，一定会有紧松不一的地区差异化思路。但总体来说，房地产业在城镇化推进过程中的市场机遇，无疑巨大。这一基调，起码未来十年不会有大的改变。

　　陶晓松认为，政府对市场化未来的方向是非常明确的，这是“值得我们高兴的事情”，对于家居企业来说，主要还是围绕市场，围绕消费者来做。“有一个比较有张力的市场环境，我们自然而然地就会伴随着这一轮的改革也会得到很大的福利，这是理所当然的。”陶晓松说道。

　　“如果企业有充分的准备，我觉得获得的机遇包括获得的市场空间也是很大的。”陶晓松指出，相对来说国企在政府获得的资源偏多一些，现在市场化程度越来越高，民营企业的市场资源可以通过市场竞争获得，相对来讲是更公平一些。

　　但陶晓松也坦言提醒，市场化的程度越来越高，竞争越来越激烈，家居建材行业要做好充分的准备，要认认真真做准备才有机会的，要不然很有可能在竞争中就消失了。